DESCRIPCIÓN
Excelente Casa en Venta en el barrio Residencial I dentro de Costa Esmeralda.<div><br></div><div>Inmejorable ubicación - Lote 44, cercano al Mar, en un terreno de 1007,37 mts2.</div><div><br></div><div>La Casa está desarrollada en dos plantas.</div><div><br></div><div>Planta Baja:</div><div><br></div><div>Recepción. Amplio living comedor con chimenea, con salida a la galería cubierta y parrila, con vistas al parque y acceso a la pileta con deck/solarium.</div><div><br></div><div>Cocina semi integrada con comedor diario. Escritorio / Play con ventana al frente.</div><div><br></div><div>Dos dormitorios muy luminosos con ventanas al lateral. Baño completo.</div><div><br></div><div>Tercer dormitorio en suite con vestidor / espacio de guardado, con vistas al jardín.</div><div><br></div><div>Aberturas DVH - doble vidrio hermético. Calefacción por losa radiante. Gas de red.</div><div><br></div><div>Cuenta con 802,39mts2 de lote libre, lindísimo jardín parquizado con riego automático.</div><div><br></div><div>Pileta de 18mts2 (6x3mts) con deck y solarium. Cuenta con bomba & filtro.</div><div><br></div><div>Cuarto de máquinas. Espacio de guardado.</div><div><br></div><div><br></div><div>Planta Alta:</div><div><br></div><div>Dos dormitorios / Escritorios con un baño completo. </div><div>Uno de ellos con salida a terraza con vistas al jardín / contra frente.</div><div><br></div><div>Servicios: gas de red, luz, agua. Cloacas (pozo negro).</div><div>Internet.</div><div><br></div><div><br></div><div>La venta se instrumenta por cesión de derechos del boleto de compra/venta con posesión/entrega inmediata.</div><div>No apto crédito. No acepta permuta.</div><div>-----------------------------------------------------------------------------</div><div><span style="font-weight: bold;">Costa Esmeralda</span> es un barrio cerrado de gran tamaño en el Partido de la Costa, Buenos Aires, ubicado en el km 380 de la Ruta 11, entre Pinamar y Mar de Ajó.</div><div>Se caracteriza por un entorno natural de bosque, médanos y mar, y ofrece una amplia variedad de servicios e infraestructura para sus residentes y visitantes todo el año.</div><div>La propiedad se compone de varios barrios con lotes y casas, y cuenta con una cancha de golf de 27 hoyos, un club deportivo, canchas de polo y tenis, un paseo comercial, dos paradores de playa y seguridad permanente. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características principales</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación:</span> </div><div>Se encuentra en el Partido de la Costa, en el km 380 de la Ruta 11, a unos 10 km de Pinamar. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Entorno natural: </span></div><div>Se asienta en un área de más de 1000 hectáreas que combinan bosques de pinos, médanos y el mar. </div><div>Infraestructura y servicios:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Deportivos:</span> Cancha de golf de 27 hoyos, canchas de polo, tenis, fútbol y gimnasio. </div><div><span style="font-weight: bold;">Recreativos:</span> Tres paradores de playa (aunque el acceso público puede estar restringido, la playa en sí es de acceso público). </div><div><span style="font-weight: bold;">Comerciales:</span> Un paseo comercial con proveeduría y otros locales. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Seguridad: </span></div><div>Cuenta con seguridad privada permanente. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Viviendas: </span></div><div>Tiene múltiples barrios con una gran cantidad de lotes y casas terminadas o en construcción, con un estilo moderno. </div><div>Acceso: </div><div><br></div><div>El acceso principal está restringido a propietarios y visitantes autorizados, y las calles internas suelen ser de arena.</div><div><br></div>
